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长白山奇石温泉乐园项目意向征集公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-86358759 段小姐 0755-86358791 江先生
发布时间:2019/9/12来源:本站 我要咨询 T:
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  受吉林长春产权交易中心委托,深圳联合产权交易所公开披露以下项目信息,广泛征集意向受让方。请有意者到我所办理意向受让登记手续。

  一、项目背景
2016年6月,吉林省长吉图开发建设文化产业发展有限公司全资子公司白山长吉图开发建设文化产业发展有限公司全资收购了江源区温泉项目在建工程,并在此基础上规划了长白山奇石温泉乐园项目。现根据公司战略转型需要,整体转让白山长吉图开发建设文化产业发展有限公司100%股权。
二、推介方基本情况
吉林省长吉图开发建设文化产业发展有限公司(下称“文化公司”)成立于2013年5月,注册资本金10000万元,法定代表人陈林学,文化公司是吉林省交通投资集团有限公司(下称“交投集团”)的三级公司。经营范围:房地产开发;滑雪场、餐饮、住宿服务;公园、游览景区服务;物业服务;水电站开发建设、发电、供电工程服务,供电配套工程、供电设施维护、检修、电网施工;集中供热服务,供热设施维修,供热工程管网建设,热力技术开发;热力生产和供应,水资源开发和利用;水产养殖,林产品采集服务;仓储、物流服务;房屋租赁;游乐园运营服务;(以上所有项目均由分支机构凭许可证经营)。
三、转让标的企业基本情况
项目实施主体白山长吉图文化公司系吉林省长吉图开发建设文化产业发展有限公司全资子公司,公司2016年5月成立,注册资本金3000万元。目前在职员工3人,目前在投资项目为长白山奇石温泉乐园项目。
四、项目概况
(一)建设地点及区位优势
1.建设地点
白山市江源区,项目东侧为福泰路,西侧为工商路,南侧为规划御泉街,北侧为西内环路。
2.区位优势
白山市江源区东与抚松县为邻,西北与柳河县交界,西南与浑江区相连,南与临江市毗连,北与靖宇县接壤。江源区是白山市连接抚松、靖宇、临江、长白各市、县的纽带,距离白山市主城区浑江区24公里,地理位置十分重要。鹤岗——大连、长春——长白山、辉南——临江等高等级公路相继完工,承接了南北旅游资源,缩短白山旅游的时空距离。沿鸭绿江边防公路的改建使得白山市与南部集安、辽宁丹东等地的联系更加密切,强化了线路旅游观光功能。沈阳——白河高速铁路和白山市新机场建设将使得白山的区域交通得到极大改善,进入白山旅游的通道更加畅通、顺达,旅游的交通及区位优势更加明显。

  (二)建设内容
项目计划总投资44903万元进行续建,规划占地面积49957平方米,建筑面积59969平方米,其中温泉酒店建筑40708.11平方米(含地上36616.20平方米、地下4091.91平方米),主体工程现已完工,仅做装饰装修工程;新建并装修会议办公建筑4300平方米;新建并装修水上乐园总建筑面积14961.28 平方米(含地上14381.28平方米、地下580平方米)。
建设内容为三个主题分区、一个辅助功能区的建设和配套的设施设备;三个主题分区为温泉宾馆娱乐住宿区、水上乐园区、会议办公区。具体如下:
①装饰装修温泉酒店面积40708.11平方米(含地上36616.20平方米、地下4091.91平方米),建筑占地4413.84平方米;
②新建并装修会议办公楼一栋,建筑面积4300平方米,建筑占地1433.33平方米;
③新建并装修水上乐园一栋,建筑面积14961.28 平方米(含地上14381.28平方米、地下580平方米),占地面积11328.24平方米;
④新建室外温泉一处,占地面积4010平方米;
⑤绿化率31%,绿化面积15486.64平方米;
⑥停车位274个,包括地下停车位60个,室外停车位214个,占地面积10000平方米;
⑦道路面积3284.84平方米;
⑧配套的设施设备13套;
⑨配套的公用工程管网的建设。
五、项目投资情况
项目计划总投资44903万元,截止2019年6月末已完成投资金额5332万元。
六、项目进展情况
26667平方米商业用地已摘牌,温泉宾馆及公寓主体建筑已封顶,面积40708平方米;温泉井已开采,井深2180m,出水温度37℃,含锶、氡为稀有矿泉。目前项目处于停工状态。
七、项目定位
(一)总体定位
随着生活水平的不断上升,人们越来越讲究养生,该温泉宾馆位于长白山余脉,拥有两眼天然温泉。水中含有多种微量元素,长白山还盛产中草药由此形成特有的药浴,打造集度假、休闲、养生、娱乐、特色餐饮、居住、商务等于一体的特色度假居住中心。
(二)功能定位
A、特色温泉酒店,以现代中国风装修风格为核心的具有各类休闲养生度假配套设施(室内温泉、室外温泉、药浴温泉、特色餐饮等),实现High Tea time和放松心情的度假胜地。
B、承载举办大中型会议的场所。
(三)客体定位
有休闲度假养生欲望的白领及想要带领家人放松的群体。
政商界中高端人士,同时涵盖其他行业中高端客群。
八、项目前景
随着白山地区交通基础设施的不断完善,旅游人数呈现快速增长态势,旅游产业化、市场化的趋势逐渐成熟,“长白山旅游集散中心、东北亚旅游名城、国际旅游休闲度假目的地”等发展目标日渐鲜明;白山市旅游收入年平均增长速度超过白山市国民经济同期平均增长速度,表明白山市旅游业具有良好的发展前景;旅游产业链条逐步完善,旅游产业拉动带动作用初步显现,旅游经济对吸纳剩余劳动力和发展地方经济起着重要推动作用。
九、合作方式
合作方可整体受让或以入股形式对项目进行合作开发。
十、咨询电话
0431-85370115  谢先生
0755-86358759  段小姐
0755-86358791  江先生
十一、网址
www.ccprec.com

此项目公告内容以本网站公告信息为准,其他转载信息本中心不负任何责任。
 

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